HKPhone IREVO - THIẾT KẾ VƯỢT MỌI KHÁT KHAO

Sáng tạo một thiết kế thép bền bỉ nhưng vẫn giữ được sự mỏng manh và tinh tế quả là một thách thức. iRevo giống như một kiệt tác nơi ý tưởng nghệ thuật và công nghệ chế tác tinh xảo cùng thăng hoa...

Ca sĩ Tuấn hưng trở thành đại sứ thương hiệu HKPhone

Ngày 1/7, HKPhone chính thức công bố nam ca sĩ Tuấn Hưng trở thành đại sứ thương hiệu, đồng hành cùng hãng trong tất cả hoạt động sắp tới...

HKPhone RACER tốc độ ánh sáng

Trải nghiệm mọi thứ với “tốc độ ánh sáng” cùng chip lõi tứ thế hệ mới và kết nối 3,5G trên HKPhone RACER...

HKPhone LEAD 8 - Đẳng cấp 8 nhân

ở hữu thiết kế sang trọng của dòng Revo LEAD cùng vi xử lý 8 nhân dẫn đầu công nghệ 2014, Revo LEAD8 mang đến cho bạn những trải nghiệm hoàn toàn mới...

3 Dùng Thử Miễn Phí. Cam Kết Đổi Trả 100% Hài Lòng

Khách hàng có quyền trả lại sản phẩm đã mua trong vòng 3 ngày sau khi mua hàng nếu cảm thấy không hài lòng với máy mà không mất thêm bất kỳ chi phí nào.

Thứ Hai, ngày 20 tháng 4 năm 2015

Biệt thự, liền kề bước vào "đợt sóng" mới?

Theo dự báo của CBRE, từ nay đến cuối năm, nguồn cung biệt thự, liền kề tại thị trường Hà Nội sẽ bùng nổ với khoảng 3.000 căn, còn tại Tp.HCM, giao dịch thành công sẽ tăng đột biến.

Phân khúc biệt thự, liền kề đang có những chuyển động mới ở cả thị trường Tp.HCM và Hà Nội. Tại Tp.HCM, tổng nguồn cung chào bán đã tăng đột biến, gấp gần 7 lần so với năm ngoái, tại Hà Nội, ghi nhận giao dịch khả quan ở nhiều dự án mới mở bán.

Song, thị trường trong trong 3 quý còn lại sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức bởi kế hoạch mở bán rầm rộ từ nhiều dự án, dự kiến, nguồn cung mới cũng sẽ tăng mạnh, khoảng 3.000 căn.

So với năm ngoái, thị trường biệt thự, liền kề đang cho thấy dấu hiệu của sự khởi sắc. Song, khó có thể khẳng định được thị trường này sẽ bước vào một đợt “sóng mới”, bởi, điều đó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác.

>>> Dự án sắp ra mắt: căn hộ Opal Riverside

Bắt đầu có tín hiệu khởi sắc

Sau thời kỳ đạt đỉnh vào quý 1 năm 2011, bong bóng biệt thự, liền kề bắt đầu xì hơi khiến giá bán ở các khu đô thị ven đô suy giảm mạnh, có dự án đã giảm tới 50% giá bán.

Thanh khoản trên thị trường kể từ đó cũng rất thấp, có thể nói là gần như “đóng băng”, giá trung bình trên thị trường có sự biến động hết sức thất thường. Bắt đầu từ 2 quý trở lại đây, đã có một vài dự án của phân khúc này khởi động trở lại. Tuy chưa thực sự rõ ràng nhưng cũng đã có những dấu hiệu khởi sắc khi tỷ lệ giao dịch của các dự án được mở bán vào cuối năm 2014 đều khá tốt nhờ sự uy tín của chủ đầu tư, chất lượng và dịch vụ công trình tốt, quản lý vận hành chuyên nghiệp.

biểu đồ biến động giá của biệt thự, liền kề

Thị trường bất động sản khởi sắc, sản phẩm của phân khúc biệt thự, liền kề luôn được người mua quan tâm hàng đầu. Điều này được thấy rõ ở giai đoạn 2006-2011 với sự “sôi sục” của hàng loạt các dự án tại các khu đô thị, đặc biệt là khu vực phía Tây Thủ đô. Giá biệt thự, liền kề thay đổi từng ngày, khiến "bong bóng" bất động sản bùng nổ và bị xì hơi vào thời điểm giữa năm 2011.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Đầu tư theo kiểu trào lưu, đám đông, đã dẫn đến hiện tượng nhà nhà, người người đầu tư bất động sản, khiến giới đầu tư, đầu cơ chiếm đến 70-80% thị trường. Đến nay, vẫn còn khá nhiều nhà đầu tư chưa thoát khỏi hố lầy của các nhiều dự án đó.

Tại thời điểm này, sự khởi sắc của thị trường mà các chuyên gia đánh giá lại chủ yếu nằm ở phân khúc căn hộ, còn mảng biệt thự, liền kề trong nhiều quý qua, gần như vẫn “chết lặng”.

Song, theo báo cáo của CBRE về thị trường bất động sản trong quý I/2015 thì nguồn cung, giao dịch và giá bán của phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội đang có những chuyển biến nhất định và hứa hẹn có nhiều tín hiệu vui trong 3 quý tiếp theo.

So với hồi cuối năm 2014, giá sản phẩm của phân khúc biệt thự, liền kề trên thị trường thứ cấp đã tăng thêm 1,3% trong quý vừa qua. Hạ tầng xã hội tại một số khu vực gần trung tâm như Hà Đông, Hoài Đức, Gia Lâm, Hoàng Mai,…đã được chú ý đầu tư mạnh, trong đó, quận Gia Lâm có mức tăng cao nhất với 5%.

Tại thị trường Tp.HCM, giao dịch của phân khúc này đang cho thấy những tín hiệu bùng nổ hơn so với Hà Nội. Savills cho biết, nhà biệt thự, liền kề trong quý I/2015 đã tăng gần 7 lần so với năm trước, hấp thụ trên thị trường khá tốt với mức 32%.

Thị trường sẽ đón nguồn cung lớn trong tương lai

>>> Dự án căn hộ đang hot:  can ho Opal Riverside

Bắt nhịp cùng với sự sôi động của thị trường, một số chủ dự án đã lên kế hoạch tung sản phẩm biệt thự và liền kề ra thị trường ngay trong năm nay. Đại diện của Park City (Hà Đông) tiết lộ, công ty hiện đang chuẩn bị thực hiện kế hoạch bán ra thị trường 165 căn liền kề giai đoạn 2 và nhận được sự quan tâm khá tốt từ phía khách hàng khi đã có khoảng 200 đơn đăng ký mua.

Cùng với đó, sản phẩm đất nền nhà liền kề và biệt thự thuộc Dự án Nam đường 32-Wespoint (huyện Hoài Đức) mới đây cũng đã được Công ty CP Lũng Lô 5 cũng giới thiệu ra thị trường.

Nguồn cung biệt thự, liền kề trên thị trường Hà Nội
Nguồn cung biệt thự, liền kề trên thị trường Hà Nội.

Ngoài ra, còn hàng loạt các ông chủ lớn với những dự án biệt thự, liền kề nổi bật đang lên kế hoạch chào bán ngay trong năm 2015 như: The Manor Central Park, dự kiến sẽ mở bán vào tháng 5/2015 với 80 căn; Park City sẽ mở bán giai đoạn 2 vào quý II/2015 với 165 căn; Nam đường 32- Wespoint dự kiến sẽ được mở bán vào quý III/2015 với 1.746 căn; FLC Garden dự kiến sẽ được mở bán vào quý II/2015 với 140 căn.

Những kế hoạch ra hàng trên đã đưa đến kỳ vọng sẽ có khoảng 3.000 căn biệt thự, liền kề được tung ra thị trường ở 3 quý cuối tới.

Các chủ đầu tư tại thị trường Tp.HCM cũng đang lên kế hoạch bung hàng rầm rộ trong năm nay. Trong quý I/2015, nguồn cung mới của thị trường này là khoảng 1.100 căn, tăng 319% so với năm ngoái. Ước tính, sẽ có 1.400 nền/căn biệt thự, liền kề đến từ 9 dự án được tung ra thị trường ở các quý tiếp theo của năm 2015. Trong đó, quận 9 là khu vực được đánh giá là có nguồn cung lớn nhất, chiếm đến 60% lượng cung của toàn thị trường.

Tập Đoàn Đất Xanh

Giới siêu giàu " tăm tia" bđs nghỉ dưỡng châu Á

Sau cuộc khảo sát The Global Luxury Residential Real Estate Report 2015, Tạp chí Welth – X của Singapore đã nhận định: Giới siêu giàu trên thế giới sẽ bị hấp dẫn bởi bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Đông Nam Á.

Giám đốc điều hành bộ phận nghiên cứu của Cushman & Wakefield tại Châu Á, bà Sigrid Zialcita cho biết: Hiện Đông Nam Á đang thu hút được sự đầu tư của không chỉ từ các nhà đầu tư Châu Á mà còn có cả Châu Âu và Bắc Mỹ. Trong đó, phân khúc đất nền và nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực này đang được giới siêu giàu Châu Á để ý đến nhiều nhất. Điều đó sẽ góp phần vào việc thúc đẩy sự phát triển của kinh tế trong vùng.

>>> Dự án sắp ra mắt: dự án Opal Riverside

Lượng du khách đến với thị trường châu Á lâu nay không ổn định là lý do khiến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại đây chưa thực sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trên thế giới. Song, một khi môi trường kinh doanh tại đây trở nên minh bạch hơn thì điều này có thể sẽ đổi khác. Và Đông Nam Á là khu vực được đánh giá là có nhiều tiềm năng bởi giá bất động sản nơi đây đang nằm ở mức phải chăng nhất trên thế giới.

Những địa điểm đang nhận sự quan tâm đầu tư nhiều nhất là Phuket, Bali và Sentosa Cove bởi, đó là những nơi có nhiều tiềm năng về du lịch và giá bất động sản cũng khá mềm.

Phuket, đảo du lịch nổi tiếng ở Thái Lan.
Phuket, đảo du lịch nổi tiếng ở Thái Lan.

Theo nhận định của trưởng bộ phận phân tích Knight Frank tại Châu Á Thái Bình Dương, ông Nicholas Holt, thời gian qua, trong khi thị trường bất động sản tại Châu Á có phần chững lại thì phân khúc bất động sản hạng sang ở Indonesia vẫn nhận được sự tăng trưởng khá tốt, nhất là đối với Jakarta và Bali. Indonesia hiện cũng là đất nước nhận được sự đầu tư nước ngoài nhiều nhất trong khu vực. Các đô thị loại 2 nơi đây đang khá phát triển và siêu giàu cũng ngày càng gia tăng.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Theo kết quả từ cuộc khảo sát có tên The Wealth Report – Attitudes Survey, Asia Pacific’ của Kinight Frank, trong 10 năm qua, tại khu vực Đông Nam Á, tỷ lệ giới siêu giàu đã tăng 138% .

Indonesia và Malaysia là 2 thị trường được đánh giá là đang có sự thu hút khá lớn đối với các nhà đầu tư. Khách mua nhà tại Indodesia có 80% là người nước này. Khách hàng giao dịch tại Penang của Malaysia chủ yếu là người nội địa, Trung Quốc và Singapore. Sở dĩ thị trường Malaysia hấp dẫn được người mua là nhờ các yếu tố tích cực về điều kiện sống, chính sách thông thoáng về nhà ở dành cho người nước ngoài nước ngoài và dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt.

Song, các nhà đầu tư vẫn chưa thực sự mạnh dạn đổ vốn vào khu vực này là do tình trạng bất ổn về chính trị đang diễn ra ở một số nước. Trong đó, có thể kể đến các cuộc xung đột chính trị ở Thái Lan vào hồi năm ngoái đã khiến khách thuê phòng khách sạn nơi này giảm xuống 11,5% so với cùng kì năm trước đó. Vào năm 2014, lượng khách du lịch đến với  Singapore cũng đã giảm xuống 3%.

Bà Zialcita cho biết, để khu vực có thể thu hút thêm được nhiều nhà đầu tư và du khách thì vấn đề về môi trường cũng như an ninh khu vực cần phải được cải thiện nhiều hơn nữa.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  can ho Opal Riverside

Wealth-X trong báo cáo cũng đưa ra dự đoán, thời gian tới, khi cộng đồng kinh tế Asean (AEC) được thành lập, sẽ khiến nhà đầu tư lạc quan hơn vào triển vọng của thị trường khu vực. Đồng thời, ông Holt cũng nhận định: Chính sách hội nhập này sẽ mang lại nhiều cái lợi cho tất cả 10 thành viên của ASEAN, sự thành lập cộng đồng kinh tế Asean sẽ giúp thúc đẩy nguồn vốn vào thị trường chảy mạnh hơn và giá của bất động sản phân khúc hạng sang sẽ tăng trưởng mạnh mẽ là điều đương nhiên.

Tập Đoàn Đất Xanh

Thứ Năm, ngày 16 tháng 4 năm 2015

Những smartphone cấu hình tốt giá rẻ

1. iPhone 5C lock Nhật 16GB (giá 3,4 triệu đồng)

Được kỳ vọng sẽ đem tới nét tươi mới trong dòng flagship iPhone danh giá, thế nhưng, iPhone 5C lại chính là nỗi thất vọng lớn nhất trong lịch sử của Apple. Minh chứng là ngay từ khi bán ra, máy đã phải chịu rất nhiều chỉ trích từ phía người dùng về thiết kế vỏ nhựa "rẻ tiền" và màu mẽ. Trên thực tại, ngay cả tại thị trường Việt Nam, iPhone 5C cũng bị người dùng hắt hủi không tiếc thương.

 

 

 >>> xem chi tiết giá và cấu hình Máy tính bảng HP Slate 6

Mới đây, iPhone 5C phiên bản lock Nhật đã ào ạt tiến vào thị trường Việt Nam với mức giá rẻ không tưởng, khoảng 3,4 triệu đồng. Nếu không xét tới ngoại hình "màu mè", mức giá này chỉ ngang bằng so với các sản phẩm tầm trung hoặc giá rẻ hiện giờ. Trong khi hiệu năng mà máy đem lại tương đương với người anh em iPhone 5 và đáp ứng hồ hết những nhu cầu của người dùng như đàm thoại, chụp ảnh, nghe nhạc, tiêu khiển...

2. Samsung Galaxy S5 Au (giá 6,1 triệu đồng)

Việc bộ đôi flagship của Samsung là Galaxy S6 và Galaxy S6 edge được chính thức công bố đã khiến Galaxy S5 đã rẻ nay còn rẻ hơn và trở nên một trong những smartphone xách tay "hot" tại Việt Nam. Với mức giá khoảng 6,1 tới 6,5 triệu đồng, phiên bản Galaxy S5 Au SCL23 được phân phối cho riêng thị trường Nhật giờ đây chỉ được bán ngang bằng với nhiều smartphone Android tầm trung chính hãng.

 

 

 

Trái với chiếc iPhone 5C lock Nhật, chiếc siêu phẩm một thời của Samsung không cần tới SIM ghép nhưng vẫn có thể nghe gọi thông thường trong nước. Theo một số cửa hàng, với tầm giá 6 triệu đồng, hiếm có thiết bị cầm tay nào lại hấp dẫn hơn Galaxy S5 Au, bởi ngoài vỏ nhựa bị chê là nhàm chán, máy còn sở hữu cấu hình cực tốt, cảm biến vân tay độc đáo và camera chất lượng cao.

3. Sony Xperia Z3 Docomo/Au (giá 8,5 triệu đồng)

Được coi là smartphone siêu phẩm hàng đầu của Sony ở thời điểm hiện tại nên Xperia Z3 chính hãng vẫn cheo leo ở mức 13 tới 15 triệu đồng. Và để thỏa mãn con khát Z3 cao cấp, Xperia Z3 của các nhà mạng Nhật là Docomo và Au đã cập bến thị trường Việt Nam và đích thực tạo nên một cơn sốt trong tầm giá khoảng 8 triệu đồng.

 

Cận cảnh bộ đôi Xperia Z3 và Z3 Compact tại Việt Nam
 

 

Ngoài thiết kế OmniBalance truyền thống, Xperia Z3 Docomo/Au vẫn sở hữu kiểu dáng cũng như cấu hình tương đương phiên bản thường ngày. Đáng để ý là các phiên bản này chỉ khác ở phần ăng-ten và phần mềm bên trong chưa hoàn chỉnh. Tất nhiên, người dùng có thể cài thêm các bản ROM quốc tế cho Xperia Z3 Docomo/Au nahwfm khắc phục các lỗi như nhắn, danh bạ... còn riêng NFC thì không hoạt động.

4. Sony Xperia Z3 Compact Docomo (giá 7,5 triệu đồng)

Là phiên bản nâng cấp so với Xperia Z2 Compact trước đây, Xperia Z3 Compact được chau chuốt hơn về thiết kế cũng như sở hữu cấu hình được nâng cấp nhẹ. Trong khi phiên bản chính hãng có mức giá lên tới gần 12 triệu đồng thì loạt máy Xperia Z3 Compact Docomo đã đích thực "phá đảo" thị trường di động Việt với giá bán khoảng 7,5 triệu đồng.

>>> xem chi tiết giá và cấu hình Máy tính bảng asus memo pad hd8

Tương tự như chiếc Z3 Docomo, máy không thua kém nhiều về cấu hình phần cứng, mà chỉ đơn giản là bản thu gọn về kích thước, màn hình 4,6 inch so với 5,2 inch trên Z3. Trong đó, điểm trổi của máy chính là vi xử lý lõi tứ Snapdragon 801, dung lượng RAM 2GB, camera chính ở mặt sau 20,7 megapixel và viên pin dung lượng 2.600 mAh.

Lenovo vừa ra mắt máy tính bảng chỉ với 2 triệu VNĐ

Máy tính bảng Lenovo TAB 2 A7-10 được tích hợp công nghệ âm thanh Dolby giúp người dùng có thể thưởng thức những bản nhạc hoặc nội dung đa phương tiện chất lượng cao khi đang chuyển di. Máy có thiết kế gọn gàng, vừa tay với trọng lượng 269 gram và dày 9,3 mm. Sở hữu màn hình IPS 7-inch, độ phân giải 600 x 1024, TAB 2 A7-10 hạp với người dùng lần đầu sở hữu máy tính bảng.

>>> Xem chi tiết giá và cấu hình Máy tính bảng asus fonepad 7 fe375cg

 

 

 

TAB 2 A7-10 chạy hệ điều hành Android 4.4 Kit Kat và nhà sinh sản hứa hẹn sẽ nâng cấp lên Android 5.0 Lollipop. Máy dùng chip MediaTek lõi tứ, tốc độ 1,3 GHz, 1 GB bộ nhớ RAM và được trang bị các kết nối Wi-Fi và Bluetooth 4.0 tiêu chuẩn, giúp tăng hiệu năng sử dụng và chạy mượt hơn so với những mẫu tablet tiền nhiệm dòng A Series trước đó. ngoại giả, máy có pin dung lượng 3.450mAh, theo nhà sinh sản là có thể hoạt động lên tới 9 giờ nếu duyệt web.

 

 

 

TAB 2 A7-10 cũng được tích hợp sẵn bộ ứng dụng DOit mới của Lenovo giúp người dùng sử dụng thiết bị hiệu quả hơn chả hạn như có thể san sớt dữ liệu với những thiết bị Android khác mà không cần kết nối mạng, sao lưu sổ điện thoại hay nhật ký SMS. Tuy nhiên, là một sản phẩm có giá bán rẻ nên TAB 2 A7-10 lại không có khe cắm SIM cũng như kết nối 3G.

>>> Xem chi tiết giá và cấu hình Máy tính bảng asus fonepad 7 fe170cg

 

 

 

Lenovo TAB 2 A7-10 hiện đã có hàng tại các cửa hàng tin học trên toàn quốc với giá bán 1.999.000 VND, bảo hành 1 năm. Nhân dịp ra mắt sản phẩm mới này, Lenovo phối hợp với Lazada Việt Nam tung ra chương trình khuyến mại đặc biệt chỉ vận dụng trong ba ngày từ 13-15 tháng 4 năm 2015, theo đó mỗi khách hàng mua sản phẩm mới TAB 2 A7-10 trên Lazada sẽ được tặng kèm một bao da chính hãng trị giá 399.000 VND.

Samsung galaxy s6 chuẩn bị đón chào phiên bản mới 2 sim

Khi người dùng vẫn đang nao nức để được trên tay bộ đôi smartphone cao cấp Galaxy S6  vàGalaxy S6 Edge vào trung tuần tháng 4 tới. bất ngờ một phiên bản hai SIM của chiếc Galaxy S6 bị rò rỉ duyệt những nhà bán buôn.

>>> xem chi tiết giá và cấu hình điện thoại HTC desire 816G

 

 Samsung Galaxy S6 bản 2 SIM sắp ra mắt - 1

 

 

Samsung Galaxy S6 bản 2 SIM bất thần lên kệ tại Nga

Một nhà bán sỉ tại Nga vừa bất thần ban bố sự tồn tại của Samsung Galaxy S6 Duos kèm mức giá dành cho phiên bản này.

Theo đó, phiên bản ROM 32GB có giá 49.999 RUB/ khoảng 843 USD (tương đương 18,1 triệu đồng), còn phiên bản ROM 64GB có giá 52.990 RUB/ khoảng 893 USD (tương đương 19,2 triệu đồng). Trong khi phiên bản Galaxy S6 Edge có giá cao hơn, lên đến 54.990 RUB/ khoảng 927 USD (tương đương 20triệu đồng).

 

 Samsung Galaxy S6 bản 2 SIM sắp ra mắt - 2

 

Về cấu hình, phiên bản 2 SIM của Galaxy S6 vẫn giống phiên bản tiêu chuẩn với màn hình Super AMOLED 5.1 inch (1440 x 2560 pixels, 577 ppi), dùng SoC 8 nhân Exynos 7420, RAM 3GB, camera chính 16MP (chống rung quang học OIS) với đèn LED Flash, camera phụ 5MP và pin dung lượng 2550 mAh.

>>> xem chi tiết giá và cấu hình  điện thoại HTC desire 820S

Hiện tại phía Samsung chưa đưa ra bất cứ công nhận nào về phiên bản Galaxy S6 Duos này.

HCM khởi công 5 công trình mừng 30/04/2015

Sắp tới, để chào mừng 40 năm thống nhất, Tp.HCM sẽ tiến hành khởi công xây dựng 5 công trình mang tính trọng điểm của thành phố.

1. Cơ sở 2 của Bệnh viện Ung bướu 

Vị trí của dự án là nằm trên đường số 400, ấp Cây Dầu, phường Tân Phú thuộc quận 9, có diện tích đất hơn 55 ha với tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ, trong đó, khoảng 3.000 tỷ đồng được dành cho chi phí thiết bị. Dự kiến, trong 2017, bệnh viện mới sẽ được hoàn thành.

Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2
Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 qua bản phối cảnh. Ảnh: HTD.

Quy mô của công trình là 1.000 giường được thiết kế với đầy đủ các khu khám chữa bệnh ngoại trú, khu cận lâm sàng và chẩn đoán y khoa, các khu hành chánh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng các công trình phụ trợ... Mục đích xây dựng bệnh viện là nhằm đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu khám chữa bệnh của người dân tại địa bàn Tp.HCM và các tỉnh phía Nam, đồng thời, giúp giảm quá tải cho bệnh nhân ung bướu ở cơ sở 1.

>>> Dự án sắp ra mắt: dự án Opal Riverside

Công trình xây dựng gồm khối đế 3 tầng, 2 khối tháp cao 6 tầng, tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm với, tổng chiều cao của dự án là 43m. Bệnh viện không chỉ có các khu chức năng phục vụ cho nhu cầu khám chữa bệnh, mà còn thiết kế cả sân đậu trực thăng trên mái khối tháp để đáp ứng nhanh nhạy hơn trong việc chuyển nhận bệnh nhân cấp cứu, chuyển viện, xuất nhập viện bệnh trong nước và quốc tế.

2. Đền thờ Lễ Thành Hầu Nguyễn Hữu Cảnh

Công trình được xây dựng tại Công viên Lịch sử - Văn hóa dân tộc thuộc quận 9, có diện tích hơn 6.000m2, với tổng số vốn đầu tư dự kiến khoảng 55 tỷ đồng, được trích từ nguồn ngân sách của thành phố. Công trình được xây dựng với mục đích tưởng nhớ những người đã có công trong việc đặt nền móng cho vùng đất Sài Gòn - Gia Định.

Hình ảnh về Đền thờ Lễ Thành Hầu Nguyễn Hữu Cảnh
Hình ảnh về Đền thờ Lễ Thành Hầu Nguyễn Hữu Cảnh tại Cù Lao Phố, Đồng Nai
được xây dựng vào khoảng cuối thế kỷ XVIII. Ảnh: Báo Đồng Nai.

Vị tướng tài ba Nguyễn Hữu Cảnh (1650 - 1700) đã được chúa Nguyễn Phúc Chu giao nhiệm vụ làm Thống suất kinh lược xứ Nam bộ năm 1698, năm này cũng được lấy là năm khai sinh của vùng đất Sài Gòn xưa (Tp.HCM nay).

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Thời gian của chuyến kinh lược tuy không dài nhưng tướng Nguyễn Hữu Cảnh đã thực hiện được một số công việc quan trọng, có ý nghĩa đặt nền tảng cho công cuộc khai khẩn mạnh mẽ tại vùng Nam Bộ lúc bấy giờ. Ông đã định hướng phát triển nơi đây từ vùng lưu dân tự phát trở thành một vùng lãnh thổ của nước nhà.

3. Dự án cầu vượt thép tại ngã 6 Gò Vấp

Cầu vượt thép ở khu vực ngã 6 Gò Vấp
Cầu vượt thép ở khu vực ngã 6 Gò Vấp trong thiết kế có hình chữ Y, tương tự
cầu vượt thép ở bùng binh Cây Gõ. Ảnh: Hữu Công.

Cầu vượt thép tại ngã sáu Gò Vấp được đầu tư với tổng vốn gần 406 tỷ đồng, được chia làm 2 nhánh. Trong đó, nhánh chính nằm theo hướng đường Nguyễn Oanh - Nguyễn Kiệm với chiều dài là 234m, rộng 6m; một nhánh rẽ theo hướng đường Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Oanh, có chiều dài là 274m, chiều rộng 6m. Dự kiến, sau 7 tháng thi công, dự án sẽ được hoàn thành.

Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM cho biết, lượng kẹt xe tại giao lộ này sẽ giảm đến 80% khi cầu vượt được đưa vào sử dụng.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  can ho Opal Riverside

Những dự án cầu vượt thép trước đó được đưa vào sử dụng tại ngã tư Thủ Đức, ngã tư Hàng Xanh, vòng xoay Lăng Cha Cả, nút giao Nguyễn Tri Phương - Lý Thái Tổ - 3/2, giao lộ Hoàng Hoa Thám - Cộng Hòa và cầu vượt thép hình chữ Y tại bùng binh Cây Gõ đã phát huy hiệu quả, góp phần làm giảm sự ùn tắc cho các khu vực.

4. Dự án nâng cấp đường Lương Định Của, Trần Não (quận 2)

đường Lương Định Của (quận 2)
Hình ảnh hẹp và xuống cấp của đường Lương Định Của (quận 2). Ảnh: H.C.

Là tuyến đường có vai trò quan trọng của khu vực quận 2 đi qua khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết nối giữa đại lộ Đông - Tây với cầu Thủ Thiêm để vào trung tâm thành phố. Đồng thời, cũng là tuyến đường nối với cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Nhưng, tuyến đường Lương Định Của lại này chỉ rộng có 6-7 m và tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra, nhất là vào giờ cao điểm hoặc khi có xe tải lưu thông.

Cùng với 4 tuyến đường chính của khu đô thị Thủ Thiêm, 2 tuyến đường Trần Não và đường Lương Định Của trong tương lai sẽ là những tuyến đường huyết mạch của quận 2 (đoạn từ đường Trần Não đến đường Nguyễn Thị Định).

5. Tượng đài Asean Hòa bình - Hợp tác - Phát triển

Công trình được xây dựng nhằm mục đích thể hiện sự hợp tác và phát triển vì hòa bình của Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á mà Việt Nam là 1 thành viên trong số 11 nước thành viên của Hiệp hội. Cửa ngõ Tân Sơn Nhất thuộc quận Tân Bình dự kiến sẽ là địa điểm xây dựng công trình có ý nghĩa to lớn này. 

Phí bảo lãnh cho người mua nhà là để chống doanh nghiệp “tay không bắt giặc”

Nhiều người lo ngại rằng, khi Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7, giá nhà sẽ tăng cao do phải gánh thêm phí bảo lãnh cho người mua nhà. Song, theo đại diện Bộ Xây dựng, đây là quy định để chống doanh nghiệp “tay không bắt giặc”.
Dự án căn hộ chung cư tây nam Linh Đàm
Một góc của Dự án căn hộ chung cư tây nam Linh Đàm. Ảnh: Như Ý.

Phí bảo lãnh chưa rõ ràng

Thời gian mà chủ đầu tư phải mua phí bảo lãnh cho người mua nhà tại ngân hàng thương mại khi muốn bán nhà hình thành trong tương lai chỉ còn gần 3 tháng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư hiện vẫn chưa nắm được thông tin chính xác về khoản phí này.

>>> Dự án sắp ra mắt: căn hộ Opal Riverside

Tổng Giám đốc Công ty Handico 68, Trần Văn Nguyên cho biết, ông chưa nhận được thông tin về mức phí bảo lãnh cần nộp từ phía ngân hàng thương mại là bao nhiêu, cách thức thực hiện thế nào? Đồng thời, ông cũng đưa ra ví dụ: Nếu một căn hộ có giá trị khoảng 2 tỷ đồng, phí bảo lãnh mà ngân hàng tính là 2% (tương đương với phí bảo trì) thì tổng trị giá của mỗi căn hộ được bán ra sẽ tăng lên đến hàng trăm triệu đồng. Và buộc chủ đầu tư phải đưa khoản này vào giá bán của căn hộ, từ đó, giá thành sẽ bị đội lên là chắc chắn.

Còn Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh miền Bắc, ông Vũ Cương Quyết lại cho rằng, quy định về phí bảo lãnh cho người mua nhà hình thành trong tương lại còn quá chung chung.

Ông nói: Nếu dự án dự án nhà ở được hình thành trong tương lai có đầy đủ các điều kiện như luật định thì chủ đầu tư cũng không cần phải bảo lãnh. Còn dự án cần phải bảo lãnh để bán nhà thì có nghĩa là chưa có đủ điều kiện, nhưng vì chủ đầu tư cần huy động nguồn vốn để triển khai. Nếu mức phí cao, sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp, vì họ không biết lấy tiền đâu ra để đóng; mà thu ít thì chắc chắn phía ngân hàng sẽ chẳng tha thiết gì.

Không chỉ vậy, nguồn cung ra thị trường sẽ bị rơi vào tình trạng ách tắc khi các chủ dự án muốn bán hàng bắt bảo lãnh, ông Quyết cho biết thêm.

Cùng quan điểm với ý kiến trên, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng, tuy chưa thông báo cách tính cụ thể về mức phí bảo lãnh này nhưng dự kiến, số tiền phải đóng có thể là rất lớn nên không có tổ chức tín dụng, ngân hàng nào chịu đứng ra bảo lãnh.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Mặt khác, như chúng ta đã biết, khi tiến hành xây dựng một dự án, phía doanh nghiệp đã phải thực hiện rất nhiều nghĩa vụ tài chính như phí giải phóng mặt bằng, khoản thuế sử dụng đất, giờ nếu thêm cả phí bảo lãnh cho người mua nhà nữa thì doanh nghiệp sẽ dễ rơi vào cảnh cạn vốn.

“Phí bảo lãnh sẽ được doanh nghiệp cộng thêm chi phí đầu vào. Như vậy quy định trên vừa làm khó doanh nghiệp địa ốc, vừa gây khó người mua nhà. Tất cả các khoản phí này đều cộng vào giá thành. Xét cho cùng, người mua phải chịu các loại phí trên”, ông Châu nói.

Người mua nhà có thực sự được bảo vệ?

Đại diện đơn vị soạn thảo Luật Kinh doanh BĐS, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng cho biết, quy định như vậy là để đề phòng trường hợp chủ đầu tư không thể bàn giao nhà như cam kết, ngân hàng sẽ tiến hành trả lại số tiền gốc cho người mua. Quy định này góp phần tạo thêm niềm tin cho người mua nhà và giúp họ không còn phải băn khoăn khi góp tiền cho phía chủ đầu tư. Đồng thời, quy định này cũng sẽ tạo điều kiện thu hút khách hàng quay trở lại thị trường, một phương pháp hữu hiệu để giúp chủ đầu tư có thêm vốn thực hiện dự án.

Ông Hà phân tích thêm, thực tế đã cho chúng ta thấy, trước đây, khi người mua nhà ở góp tiền cho chủ đầu tư bằng hợp đồng trên giấy rất dễ gặp rủi ro, vì người nắm đằng chuôi là chủ đầu tư. Đã có không ít chủ đầu tư thu tiền của người mua rồi bỏ trốn, để mặc số phận của dự án phơi sương gió nhiều năm. Chủ đầu tư trước đây, đa số đều “tay không bắt giặc”. Quy định mới của  Luật Kinh doanh BĐS sẽ góp phần thanh lọc được các đơn vị đầu tư, những chủ đầu tư không đủ năng lực, tiềm lực sẽ nhanh chóng bị đào thải và nguồn tiền của người mua nhà khi đóng vào dự án cũng sẽ được đảm bảo tốt hơn.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  can ho Opal Riverside

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho biết, việc ngân hàng tham gia bảo lãnh vào các dự án BĐS hình thành trong tương lai là không còn là vấn đề xa lạ trên thế giới. Trên thị trường hiện đang có rất nhiều dự án BĐS mới chỉ “ra mắt”, còn chưa xây móng, nhưng đã được nhân viên môi giới quảng cáo rầm rộ là có sự bảo lãnh, tài trợ từ phía ngân hàng để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Ông Hiếu cũng nói thêm: Thực tế, ông chưa thấy bất kì một doanh nghiệp BĐS nào có năng lực, có uy tín và khẳng định được mình qua nhiều dự án mà lại phải nhờ bên ngân hàng bảo lãnh. Bản chất của việc tài trợ từ phía ngân hàng cũng chỉ là hình thức cho vay kèm theo điều kiện và phải hướng đến mục đích thu hồi vốn. Nếu nói rằng, dự án xây dựng được ngân hàng tài trợ đủ vốn để triển khai mà không cần biết dự án đó có bán được hay không thì quả thực là điều không tưởng. Như vậy, có thể thấy việc bảo lãnh này là bất khả thi và người mua nhà cần phải thận trọng.

Khi có ý định mua nhà, khách hàng cũng cần phải lưu ý rằng, tất cả những vấn đề về bảo lãnh và tài trợ đều được nêu rõ trên hợp đồng chứ không nằm ở những dòng quảng cáo. Và việc quảng cáo mập mờ từ phía môi giới nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng thực chất là chiêu trò của những dự án mà chủ đầu tư chưa khẳng định được thương hiệu và năng lực. Vì vậy, sự tham vấn từ phía các chuyên gia về hợp đồng ký kết giữa 3 bên ngân hàng - chủ đầu tư - khách hàng là rất cần thiết để tránh mắc bẫy, ông Hiếu khuyến cáo thêm.

Tập Đoàn Đất Xanh