HKPhone IREVO - THIẾT KẾ VƯỢT MỌI KHÁT KHAO

Sáng tạo một thiết kế thép bền bỉ nhưng vẫn giữ được sự mỏng manh và tinh tế quả là một thách thức. iRevo giống như một kiệt tác nơi ý tưởng nghệ thuật và công nghệ chế tác tinh xảo cùng thăng hoa...

Ca sĩ Tuấn hưng trở thành đại sứ thương hiệu HKPhone

Ngày 1/7, HKPhone chính thức công bố nam ca sĩ Tuấn Hưng trở thành đại sứ thương hiệu, đồng hành cùng hãng trong tất cả hoạt động sắp tới...

HKPhone RACER tốc độ ánh sáng

Trải nghiệm mọi thứ với “tốc độ ánh sáng” cùng chip lõi tứ thế hệ mới và kết nối 3,5G trên HKPhone RACER...

HKPhone LEAD 8 - Đẳng cấp 8 nhân

ở hữu thiết kế sang trọng của dòng Revo LEAD cùng vi xử lý 8 nhân dẫn đầu công nghệ 2014, Revo LEAD8 mang đến cho bạn những trải nghiệm hoàn toàn mới...

3 Dùng Thử Miễn Phí. Cam Kết Đổi Trả 100% Hài Lòng

Khách hàng có quyền trả lại sản phẩm đã mua trong vòng 3 ngày sau khi mua hàng nếu cảm thấy không hài lòng với máy mà không mất thêm bất kỳ chi phí nào.

Thứ Năm, ngày 25 tháng 6 năm 2015

Nên sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng?

Để phù hợp với tình hình thực thực tế, cũng như tạo điều kiện cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, trong công văn góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều luật Nhà ở 2014, HOREA kiến nghị Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan sửa đổi điều 1, khoản 1 theo hướng cho phép các doanh nghiệp sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng.

Opal Riverside Không chỉ ở TP.HCM, hiện nay ở nhiều thành phố lớn đã tồn tại loại hình cao ốc “căn hộ - văn phòng” (office-tel). Dạng căn hộ này nghiêng về chức năng văn phòng, được cấp phép sử dụng 50 năm (không vĩnh viễn như căn hộ chung cư) và việc sinh sống tại đây cũng chỉ là tạm trú nhưng cũng giải quyết được nhu cầu bức thiết cho một bộ phận người dân.
 




Loại hình căn hộ - văn phòng (Office - tel) đáp ứng nhu cầu cho những người mới khởi nghiệp.


Theo ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM),can ho Opal Riverside trong điều kiện kinh tế khó khăn như hiện nay, trên địa bàn thành phố có nhiều chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu mở văn phòng ngay tại căn hộ mình sinh sống. Một số địa phương khác cũng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho các doanh nghiệp tại các căn hộ chung cư và nên có cơ chế ủng hộ cho họ lập nghiệp.
Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, nhiều doanh nghiệp lớn có xuất phát điểm là những cơ sở nhỏ, nếu không mở ra hướng cho phép sử dụng căn hộ làm văn phòng là nghiệt ngã, những người trẻ khởi nghiệp sẽ không có cơ hội.
Tuy nhiên, can ho saigonres plaza theo ông Đực, chỉ nên cho phép các công ty hoạt động tại căn hộ chung cư với số lượng nhân viên hạn chế và không được giao dịch thương mại tại đây. Ông dẫn chứng, chung cư là nơi rất nhiều bộ phận dân cư chung sống, nếu một công ty hoạt động mua bán sẽ không đảm bảo về an ninh trật tự, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, chức năng sử dụng của căn hộ cũng khác văn phòng. Mỗi loại hình công trình đều có tiêu chuẩn thiết kế về hệ thống thang máy, cấp điện nước riêng, nếu sử dụng không đúng chức năng sẽ tiềm ẩn rủi ro.   
 

Tập Đoàn Đất Xanh

Nên sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng?

 

Chậm giải ngân gói 30.000 tỷ, Cục quản lý Nhà nói gì?

Theo Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, gói 30.000 tỷ đồng giải ngân chậm là do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước…

Theo Báo cáo của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến ngày 31/5/2015, tổng số tiền cam kết cho vay từ gố hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng đối với khách hàng là hơn 14.160  tỷ đồng (đạt gần 50% tổng số tiền gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng). 

Opal Riverside Trong đó, số tiền cam kết với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đạt hơn 8.800 tỷ đồng (với 18.000 trường hợp đã được cam kết cho vay); số tiền cam kết với chủ đầu tư dự án gần 5.345 tỷ đồng với 37 dự án đã được cam kết cho vay.

Tuy nhiên, số tiền giải ngân khá chậm. Tổng số tiền đã giải ngân chỉ đạt hơn 7.620  tỷ đồng (đạt 25,4% phụ thuộc tiến độ thi công và hoàn thành các dự án nhà ở mà người dân đã vay để mua, thuê mua).  Trong đó, có hơn 17.600 hộ gia đình, cá nhân đã được giải ngân vốn vay với số tiền hơn 5.500 tỷ đồng; 33 dự án đã được giải ngân với số tiền hơn 2.100 tỷ đồng.

Điều đáng chú ý là tốc độ cam kết cho vay đã tăng rất mạnh trong những tháng cuối năm 2014 và 5 tháng đầu năm 2015, nhất là từ sau khi có Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014. Theo báo cáo của các Ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng hỗ trợ nhà ở thì tại thời điểm 31/5/2015, số vốn vay đã cam kết cho khách hàng tăng 200,4% (14.161 tỷ đồng so với 7.232 tỷ đồng), số hộ gia đình, cá nhân được cho vay vốn tăng 249,7% (18.062 cá nhân so với 7.232 cá nhân) so với thời điểm 31/8/2014; tương tự như vậy so với thời điểm 31/12/2014 tăng 149,5% và 155%, so với thời điểm 28/2/2015 tăng 131% và 128,4%. 

Theo Bộ Xây dựng, một trong những lý do gói 30.000 tỷ đồng giải ngân chậm là do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước.

Can ho Opal Riverside Gần đây dư luận cho rằng gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng giải ngân chậm mà nguyên nhân là do Bộ Xây dựng hướng dẫn đối tượng thu nhập thấp dưới mức thu nhập cá nhân mới được vay.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay: gói 30.000 tỷ không phải là vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước (NSNN), mà là nguồn tái cấp vốn từ NHNN cho các NHTM thực hiện theo nguyên tắc cho vay thương mại và phải thu hồi vốn, kể cả lãi, sau thời gian quy định (hiện nay là 15 năm). Các văn bản của Bộ Xây dựng đã hướng dẫn cụ thể điều kiện, thủ tục đối với các nhóm tượng được vay gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng. Ở đây cần phân biệt rõ 2 nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội (NOXH) và mua nhà ở thương mại (NOTM) quy mô nhỏ, giá bán thấp là khác nhau.

Đối với nhóm đối tượng người dân vay để mua, thuê, thuê mua NOXH thì điều kiện là đã có hợp đồng mua, thuê mua NOXH với chủ đầu tư theo quy định. Điều kiện để người dân được ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua NOXH được Chính phủ quy định tại Điều 14 Nghị định số 188/2013 (chứ không phải quy định tại Nghị quyết 02 và các văn bản hướng dẫn Nghị quyết này, theo đó nếu là người lao động thu nhập thấp thì phải có thu nhập thường xuyên hàng tháng dưới mức phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Các yêu cầu về thủ tục xác nhận hộ khẩu, tình trạng nhà ở, thu nhập... được thực hiện từ trước khi người dân ký HĐMB với chủ đầu tư. Quy định này để tránh tình trạng người không phải thu nhập thấp nhưng vẫn đăng ký mua NOXH, vốn được hưởng nhiều ưu đãi của Nhà nước và thường có giá rẻ hơn NOTM.

Còn với nhóm đối tượng người dân vay vốn mua NOTM diện tích nhỏ, giá bán thấp (có quy mô dưới 70m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc tổng giá trị hợp đồng kể cả nhà và đất dưới 1,05 tỉ đồng) thì điều kiện là: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội (diện tích sử dụng bình quân nhỏ hơn 8m2/người); có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở, đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên; đã có hợp đồng thuê, mua NOTM theo quy định của pháp luật.

Can ho Saigonres Plaza Các trường hợp này chỉ cần cơ quan, đơn vị nơi công tác, hoặc chính quyền địa phương nơi cư trú xác nhận về tình trạng nhà ở, không phải xác nhận về tình trạng thu nhập, không phải chứng minh mức thu nhập có thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không.

Như vậy, theo ông Hà, điều kiện vay vốn để mua NOTM giá bán thấp dễ dàng hơn điều kiện vay để mua NOXH do không phải chứng minh thu nhập, không khống chế mức thu nhập, người dân chỉ phải xác nhận tình trạng nhà ở. Sở dĩ như vậy là vì: các dự án NOTM không được ưu đãi như NOXH; đây là giải pháp vừa giúp những người lao động có khó khăn về nhà ở cải thiện chỗ ở, vừa kích cầu thị trường BĐS, khuyến khích DN đẩy mạnh phát triển phân khúc sản phẩm NOTM trung bình và thấp (giá bán thấp) thay vì chỉ tập trung vào các sản phẩm trung và cao cấp như trước đây.

Nói một cách khác, người vay vốn để mua NOXH được hỗ trợ đến 2 lần (thứ nhất là vay vốn mua nhà với lãi suất thấp, thứ hai là giá bán NOXH thấp hơn NOTM do đã được Nhà nước hỗ trợ tiền sử dụng đất, thuế VAT) nên điều kiện khắt khe hơn người vay vốn để mua NOTM chỉ được hỗ trợ một lần (vay vốn mua nhà với lãi suất thấp).

Việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng chưa đạt kỳ vọng, theo ông Hà là do 3 nguyên nhân:

Thứ nhất, theo quy định về điều kiện để được vay vốn hỗ trợ thì người có nhu cầu vay vốn phải có hợp đồng mua hoặc thuê mua đã ký với chủ đầu tư, nghĩa là trên thị trường phải có đủ sản phẩm phù hợp với điều kiện quy định. Tuy nhiên, hiện nay số lượng dự án NOXH, dự án NOTM có quy mô nhỏ, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc dưới 1,05 tỉ đồng/căn còn ít, chưa đáp ứng nhu cầu. Đối với các đối tượng vay vốn là DN có nhu cầu vay vốn từ gói hỗ trợ, nhưng còn vướng nợ xấu mà theo quy định của Luật tổ chức tín dụng (TCTD) thì NHTM có thể từ chối cho vay để bảo đảm an toàn hoạt động, vì vậy các dự án này cũng chưa được vay vốn từ gói này.

Can ho Opal Riverside Thứ hai, các đối tượng có nhu cầu vay vốn ngoài việc bảo đảm đầy đủ các yêu cầu về đối tượng và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng còn phải đảm các điều kiện theo quy định của NHNN. Trong đó yêu cầu khách hàng là hộ gia đình, cá nhân phải có đủ vốn vốn tối thiểu không vượt quá 20% tổng số tiền vay; DN là chủ đầu tư dự án phải có đủ vốn tối thiểu không vượt quá 30% tổng số tiền vay. Ngoài ra, khách hàng vay vốn còn phải đáp ứng các điều kiện cho vay theo quy định (phải chứng minh đủ khả năng thu nhập để trả nợ đối với khoản vay). Tựu trung lại, để được vay vốn hỗ trợ từ gói 30.000 tỉ đồng đòi hỏi đối tượng vay vốn phải đáp ứng các điều kiện chặt chẽ của Nhà nước và TCTD.

Và cuối cùng, trong quá trình thực hiện giải ngân cho vay vốn, một số đối tượng người dân vay mua NOTM còn gặp vướng mắc về điều kiện thu nhập thấp dưới mức chịu thuế thu nhập cá nhân, do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và NHNN. 

Tập Đoàn Đất Xanh

Chỉ cần lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật cho dự án dưới 15 tỷ

Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo; công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng… chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định chi tiết một số nội dung thi hành Luật Xây dựng năm 2014 về quản lý dự án đầu tư xây dựng, gồm: Lập, thẩm định, phê duyệt dự án; thực hiện dự án; kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng; hình thức và nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Dự án dưới 15 tỷ đồng chỉ cần lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. (Ảnh minh họa)

Opal Riverside Nghị định nêu rõ, quản lý dự án đầu tư xây dựng phải đảm bảo nguyên tắc quy định rõ trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan quản lý nhà nước, của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến thực hiện các hoạt động đầu tư xây dựng của dự án.

Bên cạnh đó, quản lý thực hiện dự án phù hợp với loại nguồn vốn sử dụng để đầu tư xây dựng. Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước được quản lý chặt chẽ, toàn diện, theo đúng trình tự để bảo đảm mục tiêu đầu tư, chất lượng, tiến độ thực hiện, tiết kiệm chi phí và đạt được hiệu quả dự án.

Can ho Opal Riverside Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư PPP (Public - Private Partner) có cấu phần xây dựng được quản lý như đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách theo quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách được Nhà nước quản lý về chủ trương đầu tư, mục tiêu, quy mô đầu tư, chi phí thực hiện, các tác động của dự án đến cảnh quan, môi trường, an toàn cộng đồng, quốc phòng, an ninh và hiệu quả của dự án. Chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm quản lý thực hiện dự án theo quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Dự án can ho Saigonres Plaza đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác được Nhà nước quản lý về mục tiêu, quy mô đầu tư và các tác động của dự án đến cảnh quan, môi trường, an toàn cộng đồng và quốc phòng, an ninh.

Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình chính của dự án gồm: Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B và dự án nhóm C theo các tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.

Dự án căn hộ Opal Riverside đầu tư xây dựng công trình chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm: Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo; công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất).

 Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo loại nguồn vốn sử dụng gồm: dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án sử dụng vốn khác.

Tập Đoàn Đất Xanh

Quy định 50 tỷ mới được kinh doanh BĐS bị hủy

Khẳng định sẽ bỏ quy định phải có vốn pháp định hơn 50 tỷ mới được kinh doanh bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cũng cho hay đề xuất vốn pháp định không quá 20 tỷ là không phù hợp...

Trả lời một số ý kiến liên quan đến các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) và Luật Nhà ở tại Diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết: Theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ đồng ý, để thực hiện 2 Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng dự kiến sẽ có 5 Nghị định đang chuẩn bị trình Chính phủ ký và ban hành vào giữa tháng 7 này.

Theo Thứ trưởng, Opal Riverside về mặt nguyên tắc, khi thiết kế các nghị định để thực hiện các Luật trước hết phải phù hợp với Luật, quá trình thực hiện phải đảm bảo thống nhất, nhất quán, chặt chẽ, hạn chế tối đa các hành vi vụ lợi trong quá trình thực thi luật pháp và chính sách. Vì thế, ông Hà cho rằng, các doanh nghiệp có thể yên tâm bởi các nghị định tới đây sẽ bảo đảm tốt vấn đề này.

Trước quy định tại dự thảo vốn pháp định kinh doanh BĐS không thấp hơn 50 tỷ đồng và đã có đề xuất bỏ quy định này, vị Thứ trưởng cho hay Bộ Xây dựng đã tiếp thu và trong Dự thảo cuối cùng trình Chính phủ sẽ bỏ quy định đó.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho hay: Trong dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản cuối cùng trình Chính phủ sẽ bỏ quy định phải có vốn pháp định 50 tỷ đồng mới được kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, căn hộ Opal Riverside lại có một số ý kiến đề xuất quy định vốn pháp định đối với công ty kinh doanh BĐS không nên vượt quá 20 tỷ đồng và đề xuất đưa vào trong dự thảo, Thứ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng đề xuất này là không phù hợp bởi trong Luật đã quy định rõ là không thấp hơn 20 tỷ.

“Qua việc rà soát các dự án tạm dừng, điều chỉnh đã có 306 dự án tạm dừng và 460 dự án cần điều chỉnh. Phần lớn trong số dự án này là các chủ đầu tư có vốn pháp định quá thấp. Vì thế, đưa quy định này nhằm hạn chế các doanh nghiệp không đủ năng lực tham gia vào thị trường BĐS mà thời gian qua đã để lại rất nhiều hệ lụy”, Thứ trưởng nói.

Đối với vấn đề chuyển tiếp, can ho Opal Riverside có ý kiến cho rằng chưa có các quy định về điều khoản chuyển tiếp để giải quyết các hợp đồng đã được ký kết theo luật cũ và mới. Thứ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết: Về cơ bản pháp luật Việt Nam quy định các điều khoản là không quy định hồi tố. Do đó, các hợp đồng đã được ký kết trước khi Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực thì sẽ được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm đã ký kết. Tất cả các dự án đã được chấp thuận chủ trường đầu tư hoặc là một số vấn đề thực hiện theo pháp luật Việt Nam trước thời điểm 1/7 năm nay thì tiếp tục thực hiện quy định theo pháp luật tại thời điểm đó.

Liên quan đến vấn đề bảo lãnh ngân hàng trong việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, Thứ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng, sẽ phối hợp với ngành ngân hàng và có ý kiến thêm vấn đề này.

Một quy định khác đang được thị trường “ngóng” thời điểm áp dụng, đó là liên quan đến việc các cá nhân, tổ chức nước ngoài được mua và sở hữu BĐS tại Việt Nam. Chia sẻ vấn đề này, Thứ trưởng cho hay, hiện nay quy định đã thoáng hơn, mở hơn là sở hữu không quá 30% số căn trong tòa nhà chung cư, và không quá 250 căn hộ trên địa bàn tương đương số dân cư ở 1 phường.

“Về vấn đề Dự thảo Nghị định có nói tới con số cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu 10% số lượng nhà ở trong 1 dự án là bởi trong luật quy định không quá 250 căn trên địa bàn tương đương cấp phường nhưng phường đó có thể là có nhiều dự án, nên quy định 10% đối với 1 dự án cụ thể nhằm đảm bảo không vượt quá số lượng 250 căn hộ”, Thứ trưởng giải thích.

Can ho Saigonres Plaza Nguyen Xi Bên cạnh đó, nhiều ý kiến đề xuất hồ sơ chuyển nhượng dự án áp bao gồm cả Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đã gây nhiều khó khăn cho cá nhân, tổ chức nước ngoài đầu tư vào Việt Nam lần đầu tiên. Theo Thứ trưởng Phạm Hồng Hà, trong Luật Kinh doanh BĐS 2014 và dự thảo quy định về hồ sơ chuyển nhượng dự án trong các trường hợp chuyển nhượng dự án không phân biệt doanh nghiệp đang hoat động ở Việt Nam hay lần đầu đầu tư vào Việt Nam, tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng sẽ nghiên cứu tiếp thu đề xuất này để có thể bổ sung cần thiết.

Kết thúc trả lời các ý kiến liên quan đến các Luật, Thứ trưởng Phạm Hồng Hà chia sẻ thêm: Cũng nhờ kiên trì, quyết liệt thực hiện những giải pháp tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy sản xuất kinh doanh cùng với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, trong năm 2014 và 5 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS đã có phục hồi tích cực. Vấn đề kiểm soát, điều tiết và định hướng thị trường đã thực hiện tốt hơn. Điều này thể hiện qua giá cả BĐS tương đối ổn định, số lượng giao dịch tăng lên, ví dụ: 5 tháng đầu năm 2015, tại thị trường Hà Nội, giao dịch thành công tăng lên 2,5 lần so với cùng kỳ; còn tại TP Hồ Chí Minh, lượng giao dịch thành công tăng lên gấp 2,8 lần so với cùng kỳ.

Cơ cấu, số lượng hàng hóa đã tăng lên, cơ cấu BĐS được điều chỉnh theo hướng hợp lý hơn, tăng nhiều hơn số lượng dự án nhà ở xã hội, có khoảng 4.000 dự án BĐS, trong đó có nhiều dự án mới với quy mô lớn. Tồn kho BĐS đã giảm liên tục, hiện đã giảm tới 47,53%.

Tập Đoàn Đất Xanh

Thứ Ba, ngày 23 tháng 6 năm 2015

giá như ôtô chưa giảm hỉ rậm rịch tăng

giá ôtô chưa giảm hử rậm rịch tăng

cỗ Tài chính chẳng những bác đề xuất hạng VAMA đi cách tính hạnh thuế khoá tiêu pha thụ đặc biệt mà lại còn điều chỉnh cách tâm tính thuế nào cùng xe pháo nhập cảng, khiến ví xe pháo nhập khẩu có trạng thái tăng 5%.

‘chưng’ đề xuất mực VAMA

từ bỏ chót năm 2014 tới ni, hợp hội danh thiếp nhà sản xuất ôtô Việt Nam (VAMA) và các vách hòn liên tiếp kiến nghị thay đổi cách tính toán thuế má tiêu xài thụ đặc bặt (TTĐB) với xe pháo sản xuất gắn ráp nối trong nác (CKD), song song giảm ngọc trai tổn phí trước bạ nổi cạnh giật đồng xe pháo nhập cảng và xúc tiến phát triển thị trường. đề pa xuất này được đem ra trong suốt bối cảnh Bộ giỏi chính hỉ công bố lịch trình giảm thuế nhập cảng ôtô cựu chiếc tự khu vực ASEAN (40%, 30% và 0% tương ứng vào danh thiếp năm 2016, 2017 và 2018), khiến tặng giá xe du nhập từ khu vực này về lý thuyết là giảm đáng trần thuật sánh đồng hiện.

nuốm dạng, VAMA đề xuất thay đổi cách xem thuế TTĐB với xe CKD, từ giá tâm tính thuế má là giá như bán vào mực nhà sinh sản bây chừ thành giá xuất xưởng mực kia sở sinh sản. lộn xộn diện VAMA cho rằng hiện thời ví tâm tính thuế má TTĐB đồng xe pháo nhập cảng là giá CIF quýnh quáng cùng thuế nhập khẩu, do vậy xuể làm phẳng hơn giữa xe cộ gia nhập và xe lắp nháp, ví tính hạnh thuế khoá TTĐB bởi thế là giá như xuất xưởng mực tàu nhà sinh sản.

với với cạc đề pa xuất tăng, kéo trường học ưu thiết đãi tặng sinh sản trong suốt nước, kiến nghị mới thay đổi tính tình thuế má nào nổi VAMA kỳ vẳng sẽ giúp cạc thành hòn giảm nhằm quãng 10% giá xe pháo gắn ráp nối, đồng thời tiếp kiến duy trì tốt hoạt đụng sinh sản tại Việt Nam.

Đề xuất của VAMA bị bác bỏ.

đề xuất mức VAMA bị chưng.

tuy rằng nhiên, đề pa xuất hạng VAMA hử bị Bộ giỏi chính – kia quan lại chủ trì soạn thảo Nghị định hướng dẫn luật thuế má TTĐB giàu tiệm lực tự 1/1/2016 tới – thẳng cánh bác. Tại cược hội thảo lấy quan điểm chạy tham gia thảo Nghị toan nêu trên lỡ diễn ra tại Hà Nội, ông Phạm ách đua, Vụ cả mùa chính sách thuế má, cỗ giỏi chính, tặng biết: “ Vừa rồi, VAMA lắm nêu quan điểm trớt việc áp dụng giá xem thuế khoá bây giờ hoi bất lợi tặng nhà sinh sản ôtô trong suốt nác và kiêng chênh kiêng kị 20-25%. tuy rằng nhiên, thừa nhận định đó chửa lắm tê sở, chửa giàu căn cứ tốt làm chứng minh ”.

Ông đua dìm mạnh: “quan điểm hạng chúng mình, trong suốt bối cảnh hội gia nhập tởm tế thời mỗi một nhà nước giả dụ giàu những chính sách nhất định được đối phó, vì thiệt vào chả phải chúng min mà lại rất lắm nước trong quá trình họp gia nhập người min cũng nếu như tính, xem xét lại thuế khoá nội địa – lắm nội dung quan điểm là đảm bảo ngân sách nhà nước. tuy rằng nhiên, tiến đánh tuần tra, đồng đẳng là gì? Là trong kia chế ả dài, tạo vào sự rìa đoạt hiền mạnh, vì vậy VAMA đề nghị tâm tính thuế TTĐB trên ví xuất xưởng/giá vách trước nhất, chúng tớ trao đối với VAMA là cái đó trên thực tế giò thiệt Thi vì tính tình trên giá vách tức là tính tình trên hết lỗ lã mực doanh nghiệp, cách tính tình đấy là diệt sự cạnh chiếm”.

kề giá tính tình thuế khoá mới biếu xe nhập cảng

đừng chỉ giữ vốn liếng giá như tính tình thuế TTĐB như hiện thời đồng xe CKD, cỗ Tài chính đương chủ giương điều chỉnh giá như tâm tính thuế má cùng xe du nhập. Theo dự thảo Nghị toan hướng dẫn luật thuế TTĐB, ví làm cứ tính tình thuế má TTĐB cùng ôtô dưới 24 chốn ngồi là ví nửa ngữ kia sở nhập cảng nửa vào nhưng mà chớ đặt thấp hơn 5% so đồng ví nửa cao nhất hạng các cơ sở kinh doanh thương mại nửa vào. hiện nay, ví tính nết thuế khoá TTĐB với ôtô dưới 24 chỗ ngồi là ví CIF cuống cùng thuế má nhập khẩu, với nhiều phương diện dính dáng chịu thuế khoá TTĐB khác là ví cơ sở nhập cảng bán ra cơ mà đừng thấp hơn 10% ví bình tụi cụm từ danh thiếp tê sở thương nghiệp.

Theo xem cụm từ nhiều chuyên gia trong suốt lĩnh vực ôtô, khi quy toan mới đặt ứng dụng, giá xem thuế má TTĐB với xe cộ nhập cảng tăng, và vày đấy giá như bán buôn cũng tăng, dự định tối thiểu ở mực 3-5% so cùng bây giờ.

Giá xe nhập khẩu có thể tăng khoảng 5% trong thời gian tới.

giá xe nhập khẩu lắm dạng tăng quãng 5% trong thời gian đến.

kín bặt, theo ông Phạm Anh Tuấn, ấu thơ ký của VAMA, phải vận dụng quy toan nè, giá như xe cộ nhập khẩu vì cạc vách viên VAMA nhập và chia phối sẽ tăng mạnh hơn bởi vì phần lớn cạc thành viên VAMA chả tách bặt giữa một vày du nhập, một vày cứt phối, ví nửa ra là giá bán của một vì chia phối bởi vậy ví xem thuế má cao hơn.

“nếu vách hòn VAMA tách đặng nhà sinh sản và nhà chia phối thì họ chả nếu chịu thuế TTĐB biếu nhà chia phối. tuy rằng nhiên nếu như phối hợp thì gia tộc sẽ ảnh hưởng, ví xe cộ tăng lên, gây thực nhô biếu người xài dùng vì chưng cùng ụ ảnh tách bặt, người tiêu pha sử dụng giàu thể mua giá như thấp còn với VAMA thời khách khứa dính mua ví cao hơn ”, ông Tuấn nói.

tuy rằng nhiên tứ tung diện Bộ Tài chính hở giữ vốn quan điểm: “cụ vị kì kéo sàn xuống thời chúng tôi đề nghị đối xử với sản xuất trong nác ví xem thuế má TTĐB đối đồng ôtô hở là giá nửa hạng nhà sinh sản, đối xử với nhà du nhập là ví bán vào cụm từ nhà du nhập", ông Thi nói.

 
| Đất Xanh | căn hộ sunview town | Opal Riverside | can ho Opal Riverside | can ho Opal Riverside | Opal Riverside | vi tri Opal Riverside | nha mau Opal Riverside | bang gia Opal Riverside | mat bang Opal Riverside | dat cho Opal Riverside | gioi thieu Opal Riverside | tien ich Opal Riverside | tien do thi cong Opal Riverside | Video can ho Opal Riverside | phuong thuc thanh toan Opal Riverside | thoi gian giao nha Opal Riverside | can ho Opal Riverside | chung cu Opal Riverside